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住宅ローンマイホームプラン
マイホームプラン・セレクト

不動産の購入・新築・増改築、住宅ローンの借り換えなどに。
有担保扱いは最大8,000万円、無担保扱いは最大2,000万円ご利用いただけます。一般社団法人しんきん保証基金保証付

マイホームプラン3つのポイント

  • イメージ WEBで
    仮審査可能
  • イメージ お取引状況により
    最大年2.365%
    引き下げ
  • イメージ 金利は
    固定選択・変動
    から選択可能

店頭金利一覧を見る

シミュレーション

お借り入れまでの流れ

  • Step 1WEBで仮審査のお申し込み

    WEBで仮審査のお申し込み

    Step 1WEBで仮審査のお申し込み

    インターネットなら、いつでもどこからでもお申し込みできます。
    お急ぎの場合はお近くの店舗へご来店ください。

    WEBで仮審査をする

  • Step 2審査結果のご連絡

    審査結果のご連絡

    Step 2審査結果のご連絡

    お申し込みいただいてから通常2営業日前後で、電話またはメールにてご希望のご連絡先にお知らせいたします。
    お申し込みに必要な書類をご案内いたします。

  • Step 3正式審査

    正式審査

    Step 3正式審査

    仮審査で内定となりましたら、仮審査に必要な書類をご用意いただきご来店ください。
    必要書類がすべてそろいましたら、正式審査となります。
    この段階で必要に応じて住宅ローン団体信用生命保険の加入審査がございます。

  • Step 4来店による住宅ローンのご契約

    来店による住宅ローンのご契約

    Step 4来店による住宅ローンのご契約

    住宅ローンのご契約手続きの前段階で、ご融資日や返済日、ボーナス返済割合等の確認をさせていただきます。
    ご契約書類の準備がそろいましたら、署名・捺印をいただきます。
    ご契約にあたりお時間の調整をお願いいたします。

  • Step 5ご融資の実行

    ご融資の実行

    Step 5ご融資の実行

    物件の引き渡しに合わせて、ご融資を実行し、建築代金や売買代金等を売主や建設業者へお支払いいたします。

商品概要

令和4年6月現在

商品名 マイホームプラン
(変動金利型/固定金利選択型)
ご利用いただける方
  1. 当金庫の会員または会員となる資格を有する個人の方。
  2. 当金庫の営業地区内に居住、または勤務している個人の方。
  3. 申込時の年齢が満18歳以上の方。
  4. 安定継続した収入のある方。
  5. 一般社団法人しんきん保証基金の保証を受けられる方。
    ※連帯債務によるお取扱いもできますが、親子リレーのローン形式はできません。
お使いみち

ご本人様が居住し、ご本人様もしくはそのご家族が所有している自宅、またはそのご家族が居住し、ご本人様が所有している自宅にかかる次の資金
(「居住」とは居住予定を含みます)

  1. 土地付住宅の購入、住宅の新築および建替え、リフォーム資金および諸費用
    • ※有担保扱い住宅ローンの不足資金は対象となりません。
    • ※上記に付随して必要となる、インテリアや家電等購入資金も100万円(税込)以内に限り含めることができます。
  2. 土地購入(隣地、借家の底地)
  3. 住宅ローンの借換え資金および繰上完済にかかる手数料
    • ※借換直前3カ月の約定返済に3営業日以上の遅れがないものが対象となります。
    • ※借換えの場合、借換対象ローンの(根)抵当権を抹消していただきます。
    • ※借換え資金につきましては、融資残高および借換え対象ローンの確認書類が必要です。
  4. 上記1.を使途として申込人の方が借り入れたローン(無担保)の借換え資金および繰上完済にかかる手数料
お申込みの対象と
ならない資金(例)
  • ●お支払い先が、お申込人またはその配偶者、親、子が経営する法人・自営業者のもの
  • ●お申込人が物件を所有(共有含む)せず、居住目的ではない場合
  • ●抵当権付住宅ローンとの合わせ融資(当金庫、他金融機関を問いません)
お借入金額 100万円以上2,000万円以内(1万円単位)
ご利用期間 3カ月以上25年以内
融資金利

市場金利の動向にあわせて当金庫が決定します。    

金利プランのご案内.pdf

お借入金利は、お申し込み時ではなく、実際にお借入いただいた日の金利が適用されます。
金利については変わることがありますので、詳細は窓口でご確認ください。

変動金利型
(年2回見直し)
当金庫の住宅ローン貸出基準金利
毎年4月1日、10月1日を基準日として、基準金利に変更があった場合、その変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられ、6月または12月の約定返済日の翌日から見直し後の金利を適用いたします。
固定金利選択型
(3年・5年・10年)
当初固定期間(3年・5年・10年)からお選びいただきます。
固定期間終了後は、固定期間を選択するか、変動金利型にするかを再選択していただくことになります。
固定期間中(3年・5年・10年)は、他の金利タイプへの変更はできません。
変動金利型を選択された場合、以後固定金利選択型への変更はできません。
固定期間の再選択時の金利は当金庫の基準金利となり、借入当初の金利とは異なる可能性があります。
ご返済方法

毎月元利均等分割返済(元金と利息を合わせた毎月の返済額が、均等なご返済方法です。)
ボーナス返済も年2回(半年ごと)で借入金額の50%の範囲内で可能です。

変動金利型のご返済金額の変更基準と頻度

変動金利型もしくは固定金利選択型の固定期間終了後、変動金利型を選択した場合、利率に変動があった場合でも、ご返済額のうち、元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額の変更は行いません。
ご返済額の見直しは5年ごとに行いますが、見直し後のご返済額は見直し前のご返済額の1.25倍が上限となります。
当初のご利用期間(借入期間)が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。

保証人

一般社団法人しんきん保証基金が保証いたしますので、原則として不要です。
ただし、以下の場合は連帯保証人(配偶者または子)が必要となります。

  • ※借入金額1,000万円超で団体信用生命保険に加入できない場合
担保 不要です。
団体信用生命保険

原則として、団体信用生命保険(団信)に加入していただきます。
なお、保険料は当金庫が負担いたしますが、以下の保険(団信)に加入の方は、下記金利を融資金利に上乗せさせていただきます。
・ガン保障特約付団信・・・年0.2%

  • ※保険会社の加入審査により、団信に加入いただけない場合でもお取扱いができる場合があります。
保証料・手数料

保証料

融資金利に含まれています。

保証料支払い方法

毎月払い方式(融資金利に含まれています。)

事務手数料

無料です

一部繰上返済手数料

ご融資後10年以内 22,000円
(または返済元金の2%+消費税のいずれか低い金額)
ご融資後10年超 5,500円
  • ※ただし、いずれも返済元金50万円以上かつ年1回に限り、無料とさせていただきます。

一部繰上返済手数料(リフォーム資金のみの場合)

1回当り

3,300円

  • ※対象ローンの残高が100万円未満で、かつ残りの期間が1年以内は無料となります。

繰上完済手数料

ご融資後10年以内 33,000円
(または返済元金の2%+消費税のいずれか低い金額)
ご融資後10年超 無料

繰上完済手数料(リフォーム資金のみの場合)

1回当り

3,300円

  • ※対象ローンの残高が100万円未満で、かつ残りの期間が1年以内は無料となります。

条件変更手数料

1回当り

返済元金据置、返済額変更、返済期限変更、元利金変更(洗替え) 5,500円
返済口座変更、ボーナス月変更、返済日の変更など 5,500円
  • ※上記手数料には、消費税など10%相当額が含まれます。
そのほかお知らせ事項
  • ●上記条件は、案件によって若干変わる場合があります。
  • ●結果によっては、ご希望に沿えないこともございますので、予めご了承ください。
  • ●一定金額以上の取扱いにつきましては、当金庫の会員の方が対象となりますので、詳細は窓口へご照会ください。
  • ●店頭にて商品説明書をご用意しています。また、上記シミュレーションのほか、店頭でもご返済額を試算いたします。
  • ●現在の金利水準やそのほかご不明な点につきましては、窓口へご照会ください。
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おしえてめりっとくん

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    【受付時間】平日9:00~17:00
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