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住宅ローンマイホームプラン
マイホームプラン・セレクト

不動産の購入・新築・増改築、住宅ローンの借り換えなどに。
有担保扱いは最大8,000万円、無担保扱いは最大2,000万円ご利用いただけます。一般社団法人しんきん保証基金保証付

マイホームプラン・セレクト4つのポイント

  • イメージ お借入れ金額
    最大8,000万円
  • イメージ お取引状況により
    最大年2.325%
    引き下げも可能
  • イメージ 金利タイプは
    固定選択・変動・段階
    から選択可能
  • イメージ お借入れ期間は
    最長35年

店頭金利一覧を見る

シミュレーション

お借り入れまでの流れ

  • Step 1まずはご相談ください

    まずはご相談ください

    Step 1まずはご相談ください

    まずは店舗へお気軽にご相談ください。お使いみちなどのご相談内容を承ります。
    ご来店時に通帳と印鑑・本人確認書類をお持ちください。

    ※ 仮審査も同時に希望される方はStep2の必要な書類をお持ちいただくと手続きがスムーズです。

  • Step 2仮審査のお申し込み

    仮審査のお申し込み

    Step 2仮審査のお申し込み

    ・仮審査のお申し込みに必要な書類をご用意のうえ、ご来店ください。
    ・仮審査の申込書類に記入いただきます。また、あらかじめ健康状態についてヒアリングさせていただきます。

    〈必要な書類〉
    ● 源泉徴収票または公的所得証明書 
    ● 本人確認書類(運転免許証および健康保険証)
    ● 土地登記簿謄本 
    ● 建物図面(配置図・平面図など) 
    ● 公図 ● 実印 ● 工事請負契約書
    ● 不動産売買契約書 
    ● 不動産購入予定のチラシや買付証明、全体の資金計画書など

  • Step 3正式審査

    正式審査

    Step 3正式審査

    仮審査で内定となりましたら、正式審査に必要な書類をご用意いただきます。
    仮審査でご提出いただいた書類は正式審査にも利用いたします。
    必要書類がすべてそろいましたら、正式審査となります。
    この段階で住宅ローン団体信用生命保険の加入審査がございます。

  • Step 4来店による住宅ローンのご契約

    来店による住宅ローンのご契約

    Step 4来店による住宅ローンのご契約

    住宅ローンのご契約手続きの前段階で、ご融資日や返済日、ボーナス返済割合等の確認をさせていただきます。
    ご契約書類の準備がそろいましたら、署名・捺印をいただきます。
    ご契約にあたりお時間の調整をお願いいたします。

  • Step 5ご融資の実行

    ご融資の実行

    Step 5ご融資の実行

    物件の引き渡しに合わせて、ご融資を実行し、建築代金や売買代金等を売主や建設業者へお支払いいたします。

商品概要

令和4年6月現在

商品名 マイホームプラン・セレクト
(変動金利型/固定金利選択型(3年・5年・10年間固定金利)/固定金利段階型)
ご利用いただける方
  1. 当金庫の営業地区内に居住、または勤務している個人の方
  2. 申込時および借り入れ時の年齢が満18歳以上70歳未満で、最終返済時年齢が満80歳以下の方
  3. 安定継続した収入があり、かつ前年年収が100万円以上の方
  4. 会社員・公務員が勤続1年以上、法人役員・自営業者は営業年数3年以上の方
  5. 原則として団体信用生命保険に加入できる方
  6. 一般社団法人しんきん保証基金の保証を受けられる方
お使いみち
  1. 新築一戸建て(建売住宅)・中古一戸建て・マンション(新築・中古)購入
  2. 建物の新築・建て替え
  3. 土地購入(隣地・借家の敷地に限る)
  4. 建物増改築・リフォーム・住宅に付随する外構工事
  5. 住宅用太陽光発電システム等のエコ関連設備の導入・設置
  6. 住宅ローンの借換え資金

  • ※お使いみちは、対象物件が店舗(事務所)併用住宅の場合、居住部分の延床面積が50%以上であることが必要です。
お借入金額 50万円以上8,000万円以内(1万円単位)
お借入期間
(1)変動金利型 1年以上35年以内
(2)固定金利選択型 1年以上35年以内
(3)固定金利段階型 11年以上35年以内
融資金利

市場金利の動向を見て当金庫が決定します。
お借入れ金利は、お申し込み時ではなく、実際にお借入れいただく金利が適用されます。
金利につきましては、窓口でお問い合わせください。

(1)変動金利型 当金庫の住宅ローン貸出基準金利
毎年4月1日、10月1日を基準日として、基準金利に変更があった場合、その変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられ、6月または12月の約定返済日の翌日から見直し後の金利を適用いたします。
(2)固定金利選択型 当初固定期間3年、5年、10年からお選びいただきます。
固定期間終了後は、再度固定期間を選択するか、変動金利型にするかを選択していただくことになります。変動金利型を選択された場合、以後固定金利選択型への変更はできません。
(3)固定金利段階型 当初10年間と11年目以降の2段階固定金利です。ご契約時に金利を決定いたしますので返済が終了するまで変わりません。
ご返済方法

毎月元利均等分割返済(元金と利息を合わせた毎月の返済額が、均等な返済方法です。)
ボーナス返済も年2回(半年ごと)で借入金額の50%の範囲内で可能です。

変動金利型のご返済額変更基準と頻度

利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。
返済額の見直しは5年毎に行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。
当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただければ期間の延長もできます。

保証人

一般社団法人しんきん保証基金が保証いたしますので不要です。
ただし、所得合算者は連帯保証人または連帯債務者とさせていただきます。

担保 住宅ローン対象不動産(該当の土地および土地上の建築物のすべて)を担保として提供いただき、担保権の順位は第1順位とします。
手数料・
保証料

住宅ローン取扱手数料

1件当り

55,000円

保証料

当初借り入れ時に一括前払い方式とします。

例:借入金額1,000万円の場合の保証料

住宅プランA住宅プランB住宅プランC住宅プランD住宅プランE
返済期間20年 71,000円 124,000円 153,000円 249,000円 306,000円
返済期間35年 108,000円 189,000円 232,000円 378,000円 464,000円
返済期間20年 返済期間35年
住宅
プランA
71,000円 108,000円
住宅
プランB
124,000円 189,000円
住宅
プランC
153,000円 232,000円
住宅
プランD
249,000円 378,000円
住宅
プランE
306,000円 464,000円

一部繰上返済手数料

ご融資後10年以内 22,000円
(または返済元金の2%+消費税の額のいずれか低い金額)
ご融資後10年超 5,500円

ただし、いずれの場合も繰上返済元金50万円以上かつ年一回に限り無料。

繰上完済手数料

ご融資後10年以内 33,000円
(または繰上返済元金の2%+消費税の額のいずれか低い金額)
ご融資後10年超 無料

条件変更手数料

1回当り

返済元金据置、元利金変更(洗替え)
一部繰上返済を伴わない返済期限変更
5,500円
返済口座変更/ボーナス月変更/返済日の変更など 5,500円

固定金利選択型住宅ローンの特約期間途中における金利体系の変更

1回当り

33,000円

固定金利選択型住宅ローンの更新時の特約期間設定手数料

1回当り5,500円
更新時に変動金利型を選択する場合は無料。

  • ※上記手数料には、消費税など10%相当額が含まれます。
団体信用生命保険 当金庫所定の団体信用生命保険(団信)に加入していただきます。
なお、保険料は当金庫が負担いたしますが、以下の保険(団信)に加入の方は、下記金利を融資金利に上乗せさせていただきます。
(1)3大疾病保障特約付団信・・・年0.2%
(2)ガン保障特約付団信・・・年0.1%
(3)団体信用就業不能保障保険(3大疾病団信付)・・・年0.3%
(4)団体信用介護保障保険・・・年0.1%
そのほかお知らせ事項
  • ●上記条件は、案件によって若干変わる場合があります。
  • ●事前の審査がございます。結果によっては、ご希望に添いかねることもございますので、予めご了承ください。
  • ●一定金額以上の取扱いにつきましては、当金庫の会員の方が対象となりますので、詳細は窓口へご照会ください。
  • ●8大疾病補償付債務返済支援保険(しんきんグッドサポート)のお取り扱いもございます。詳しくは窓口へご照会ください。
  • ●店頭にてご返済額を試算いたします。
  • ●現在の金利水準やそのほかご不明な点につきましては、窓口へご照会ください。
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