相談事例

ご相談内容

• 親名義の土地でも住宅ローンは利用できるのか知りたい

• 住宅ローンを利用する際の手続きや条件を詳しく教えてほしい

• 住み替え後の今の自宅をどのように売却すればよいか相談したい

• サポート❶： 親名義の土地の条件確認とご家族への説明
  まず、ご相談者さまが住宅を建築される予定地の所有者や抵当権などの登記状況、既存建物の有無を確認させていただきました。
  住宅ローンをご利用いただく際は、土地と建物の両方に抵当権を設定させていただく必要があります。本件ではお母さま名義の土地のため、お母さまに担保提供についてご同意いただき、抵当権設定の手続きにご協力いただく必要がありました。そこで、お母さまにも抵当権の仕組みや手続きの流れについてご説明し、ご理解とご協力をいただくことができました。
• サポート❷： 家計状況を踏まえた無理のない住宅ローンプランのご提案
  世帯収入や保有資産、毎月の家計状況などをお伺いし、住宅ローンの事前審査を受付けました。
  建物の建築費用に加え、既存建物の解体費用、外構工事費、登記費用など、建て替えに伴って必要となる諸費用を一つひとつ確認しながら、適切な借入金額を検討しました。
  また、住宅ローンの金利タイプごとの特徴やリスク、団体信用生命保険の保障内容、返済方法の選択肢についてもご説明し、お客さまのライフプランに合わせた無理のない返済計画を一緒に考えました。
• サポート❸： 信頼できる不動産事業者のご紹介と売却サポート
  「新居への住み替えのため、転居する自宅を売却したい」とのご相談を受け、地域の不動産情報に精通した信頼できる不動産事業者をご紹介しました。
  売却の流れや必要書類、査定から引渡しまでのスケジュール、費用面での注意点などを事前に把握することで、安心して不動産事業者とやり取りできるようサポートしました。
  また、売却時期と住宅ローン実行のタイミングについてアドバイスし、スムーズな住み替えを実現できるよう継続的にフォローさせていただきました。

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  専門の担当者が対応

  親名義の土地への新築や土地の名義、住み替えなど、一般的な住宅購入とは条件が異なるご相談にも、専門の担当者が丁寧に対応します。
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  休日相談会によるご相談

  平日はお忙しいお客さまにもご相談いただけるよう、ローンプラザにて土曜日に休日相談会を開催しています。ご予約優先で、落ち着いてご相談いただけます。
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  相談無料

  相談は無料です。住宅ローンを利用できるか分からない場合や、具体的な建築計画が決まっていない場合でも、まずはお気軽にご相談ください。現在の状況を伺い、必要となる確認事項や手続きをご案内します。

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