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住宅ローン
へきしんホームローン・
へきしん安心住宅ローン

へきしんのメイン住宅ローンです。へきしん信用保証㈱保証付

へきしんホームローン5つのポイント

  • イメージ お借入れ金額
    最大1億円
  • イメージ お取引状況等により
    最大年2.325%
    引き下げ
  • イメージ 金利タイプは
    固定選択・変動
    からお選びいただけます。
  • イメージ 団体信用生命保険の
    保障が充実
  • イメージ お借入れ期間は
    最長40年

店頭金利一覧を見る

シミュレーション

お借り入れまでの流れ

  • Step 1まずはご相談ください

    まずはご相談ください

    Step 1まずはご相談ください

    まずは店舗へお気軽にご相談ください。お使いみちなどのご相談内容を承ります。
    ご来店時に通帳と印鑑・本人確認書類をお持ちください。

    ※ 仮審査も同時に希望される方はStep2の必要な書類をお持ちいただくと手続きがスムーズです。

  • Step 2仮審査のお申し込み

    仮審査のお申し込み

    Step 2仮審査のお申し込み

    ・仮審査のお申し込みに必要な書類をご用意のうえ、ご来店ください。
    ・仮審査の申込書類に記入いただきます。また、あらかじめ健康状態についてヒアリングさせていただきます。

    〈必要な書類〉
    ● 源泉徴収票または公的所得証明書 
    ● 本人確認書類(運転免許証および健康保険証)
    ● 土地登記簿謄本 
    ● 建物図面(配置図・平面図など) 
    ● 公図 ● 実印 ● 工事請負契約書
    ● 不動産売買契約書 
    ● 不動産購入予定のチラシや買付証明、全体の資金計画書など

  • Step 3正式審査

    正式審査

    Step 3正式審査

    仮審査で内定となりましたら、正式審査に必要な書類をご用意いただきます。
    仮審査でご提出いただいた書類は正式審査にも利用いたします。
    必要書類がすべてそろいましたら、正式審査となります。
    この段階で住宅ローン団体信用生命保険の加入審査がございます。

  • Step 4来店による住宅ローンのご契約

    来店による住宅ローンのご契約

    Step 4来店による住宅ローンのご契約

    住宅ローンのご契約手続きの前段階で、ご融資日や返済日、ボーナス返済割合等の確認をさせていただきます。
    ご契約書類の準備がそろいましたら、署名・捺印をいただきます。
    ご契約にあたり、お時間の調整をお願いいたします。

  • Step 5ご融資の実行

    ご融資の実行

    Step 5ご融資の実行

    物件の引き渡しに合わせて、ご融資を実行し、建築代金や売買代金等を売主や建設業者へお支払いいたします。

商品概要

令和4年6月現在

商品名 へきしんホームローン
(変動金利型/固定金利選択型(3・5・10年間固定金利)/固定金利型)
ご利用いただける方
  1. 当金庫の営業区域内に居住、または勤務する個人の方
  2. 当金庫所定の団体信用生命保険に加入できる方
  3. ローンお借入れ時の年齢が満18歳以上70歳未満の方
  4. ローン完済時の年齢が満80歳未満の方。ただし、3大疾病保障特約付帯の団体信用生命保険に加入の方は満75歳以下の方
  5. 勤続年数3年以上の方。なお、自営業の方は同一業種で営業年数が3年以上の方
  6. へきしん信用保証(株)の保証を受けられる方
お使いみち

住宅および土地付き住宅の購入、住宅の新築および増改築、リフォーム、住宅新築を目的とする土地の購入、住宅ローンの借換え

  • ※店舗併用住宅については、住宅部分の床面積が全体の2分の1以上あることが必要となります。
お借入金額 100万円以上1億円以内(10万円単位)
お借入期間
(1)変動金利型 1年以上40年以内(1年単位)
(2)固定金利選択型 1年以上40年以内(1年単位)
(3)固定金利型 1年以上30年以内(1年単位)
融資金利

市場金利の動向を見て当金庫が決定します。

金利プランのご案内(PDF)

お借入金利は、お申し込み時ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
金利につきましては随時改定しておりますので、窓口にお問い合わせください。

(1)変動金利型 当金庫の住宅ローン貸出基準金利。
毎年4月1日、10月1日を基準日として、基準金利に変更があった場合、その変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられ、6月または12月の約定返済日の翌日から見直し後の金利を適用いたします。
(2)固定金利選択型 当初固定期間3年、5年、10年からお選びいただきます。
固定期間終了後は、再度固定金利選択型の固定期間を選択するか、変動金利型にするかを選択していただきます。なお、変動金利型を選択された場合、以後固定金利選択型への変更はできません。
(3)固定金利型 当初の金利は返済が終了するまで変わりません。
ご返済方法

毎月元利均等分割返済(元金と利息を合わせた毎月の返済額が、均等な返済方法です。)
ボーナス返済も年2回(半年ごと)で借入金額の50%の範囲内で可能です。

変動金利型のご返済額変更基準と頻度

利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。
返済額の見直しは5年毎に行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。
当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。ローン返済期日までにお申し出いただければ期間の延長もできますが、原則として所定のローン完済時年齢までとさせていただきます。

保証人 へきしん信用保証(株)(以下「保証会社」といいます)が保証いたしますので不要です。
ただし、所得合算者は保証会社に対して連帯保証人とさせていただきます。
また、担保提供者は保証会社に対して連帯保証人とさせていただく場合がございます。
担保 原則として、融資対象不動産に対して、保証会社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
また、火災保険(原則建物の時価及び融資期間相当)の加入を確認させていただきます。
手数料・保証料

事務手数料

1件当り 55,000円

保証料

一括前払い方式

例:借入金額1,000万円の場合

返済期間
10年20年35年
通常コース 85,450円 148,340円 206,180円
Sコース 42,690円 74,120円 103,000円
返済期間
10年 通常コース 85,450円
Sコース 42,690円
20年 通常コース 148,340円
Sコース 74,120円
35年 通常コース 206,180円
Sコース 103,000円

※ご利用期間35年超の場合、原則保証料毎月払い方式のみとなります。

毎月払い方式

融資利率に年0.100%~年0.300%を上乗せします。上乗せ金利はお客様によって異なり、保証会社の審査により決定します。

一部繰上返済手数料

ご融資後10年以内 22,000円
(または返済元金の2%+消費税の額のいずれか低い金額)
ご融資後10年超 5,500円

ただし、いずれの場合も繰上返済元金50万円以上かつ年一回に限り無料です。

繰上完済手数料

ご融資後10年以内 33,000円
(または繰上返済元金の2%+消費税の額のいずれか低い金額)
ご融資後10年超 無料

条件変更手数料

1回当り

返済元金据置、元利金変更(洗替え)
一部繰上返済を伴わない返済期限変更
5,500円
返済口座変更/ボーナス月変更/返済日の変更など 5,500円

固定金利選択型住宅ローンの特約期間中における金利体系の変更

1回当り

33,000円

固定金利選択型住宅ローンの更新時の特約期間設定手数料

1回当り5,500円
更新時に変動金利型を選択する場合は無料です。

連帯保証人に対する情報提供書発行手数料

1債務者当り1,100円

  • ※上記手数料には、消費税など10%相当額が含まれます。
団体信用生命保険 団体信用生命保険(以下「団信」といいます)に加入していただきます。
なお、保険料は当金庫が負担いたしますが、以下の団信(保険)に加入の方は、下記金利を融資金利に上乗せさせていただきます。
(1)3大疾病保障特約付団信・・・年0.2%
(2)ガン保障特約付団信・・・年0.1%
(3)団体信用就業不能保障保険(3大疾病団信付)・・・年0.3%
(4)団体信用介護保障保険・・・年0.1%
そのほかお知らせ事項
  • ●上記条件は、案件によって若干変わる場合があります。
  • ●事前の審査がございます。結果によっては、ご希望に添いかねることもございますので、予めご了承ください。
  • ●一定金額以上の取扱いにつきましては、当金庫の会員の方が対象となりますので、詳細は窓口へご照会ください。
  • ●8大疾病補償付債務返済支援保険(しんきんグッドサポート)のお取り扱いもございます。詳しくは窓口へご照会ください。
  • ●店頭にてご返済額を試算いたします。また、店頭に商品説明書をご用意しております。
  • ●現在の金利水準やそのほかご不明な点につきましては、窓口へご照会ください。
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おしえてめりっとくん

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