Step 1ご自宅を担保にお借入限度額を設定
ご自宅の担保評価額に応じてあらかじめお借入限度額を設定します。
お借入限度額の設定にあたり碧海信用金庫を第一順位とする根抵当権を設定させていただきます。
口座開設・アプリなど
保険・資産運用
個人のお客さま
法人のお客さま
口座開設・アプリなど
保険・資産運用
個人のお客さま
法人のお客さま
満55歳から使える
充実したシニアライフのための専用ローン
リバースは「逆」、モーゲージは「抵当」という意味です。
住宅ローンをはじめとする一般的なローンは“一括して融資を受けて一定の期間で徐々に返済”していきますが、「リバースモーゲージ」は“徐々に融資を受けて、これを相続時に一括返済”するものです。
一般的なローンとは逆の融資形態となるため「リバースモーゲージ」といわれます。
日本人の平均寿命は男性81歳、女性は87歳と、セカンドライフは60歳以降も20年、30年と長いものになっています。
セカンドライフを過ごすにあたって、手持ち資金を取り崩していくことになります。
へきしんのリバースモーゲージ「人生設計図」なら
「自分らしいセカンドライフ」をお過ごしいただけます。
へきしんのリバースモーゲージ「人生設計図」は、ご自宅（持ち家）を担保に提供して一定のご融資枠を設定し、ご融資枠の中でお使いみち自由（※）にご利用いただけるローンです。ご自宅にはそのまま住み続けながらご融資を受けることができます。
借り入れた元金のご返済は、契約者さまがお亡くなりになられたあとに、担保提供されたご自宅を売却することによりご返済いただきます。
なお、借入金のお利息は毎月一定の日にお支払いいただきますが、お支払いいただくお利息は、借り入れた元金に対する利息のみです。
お使いみちもリフォーム等の住宅資金のほか、ローン借換え、生活費、趣味や旅行、医療費など幅広くご利用いただけます。
※ 投資・投機的な資金にはご利用いただけません。
お申し込み時年齢は
満55歳～満80歳
ご融資枠は
500万円～
5,000万円
生活資金・趣味・借り換え
などお使いみちは幅広く
ローン期間は
終身
毎月の支払いは
お利息のみ
ご自宅売却で
ローン全額返済
できなくても不足分のご請求のない「ノンリコース」タイプ
快適な
セカンドライフを！
これまで連れ添った妻と2人で
のんびり海外旅行に行きたい。
旅行費用として
50万円をお借入
ご利用シミュレーション
月々利息支払額
（50万円×3.075％×30日/365日）
月々約1,263円
※お支払は終身となります。
へきしんリバースモーゲージ
お借入限度額1,500万円の場合
旅行費用としてお借入
50万円
ご利用分だけにお利息がかかります。
お借入限度の空き枠
1,450万円
ご利用いただいていない分に
お利息はかかりません。
リフォームして
安心な生活を！
老後のために、古くなった我が家を
リフォームしたい！
自宅のリフォーム資金として
300万円をお借入
ご利用シミュレーション
月々利息支払額
（300万円×3.075％×30日/365日）
月々約7,582円
※お支払は終身となります。
へきしんリバースモーゲージ
お借入限度額1,500万円の場合
リフォーム資金としてお借入
300万円
ご利用分だけにお利息がかかります。
お借入限度の空き枠
1,200万円
ご利用いただいていない分に
お利息はかかりません。
住宅ローンの
お借り換えに！
退職後、住宅ローンの返済負担が
重いので、良い方法を考えたい。
住宅ローン一括返済のために
600万円をお借入
ご利用シミュレーション
月々利息支払額
（600万円×3.075％×30日/365日）
月々約15,164円
※お支払は終身となります。
へきしんリバースモーゲージ
お借入限度額1,500万円の場合
住宅ローン一括返済としてお借入
600万円
ご利用分だけにお利息がかかります。
お借入限度の空き枠
900万円
ご利用いただいていない分に
お利息はかかりません。
暮らしを
充実させたい
複数のローンが
残っていて
今後が心配
いざという時のために
お金の準備を
しておきたい
趣味や
ライフスタイル、
ご家族へのサポートに
ご自宅の担保評価額に応じてあらかじめお借入限度額を設定します。
お借入限度額の設定にあたり碧海信用金庫を第一順位とする根抵当権を設定させていただきます。
信託会社（株式会社朝日信託）と信託契約を締結していただきます。
お借入限度額は次の通りとなります。
❶担保物件が一戸建ての場合、500万円以上、5,000万円以内
❷担保物件がマンションの場合、500万円
月々のお支払いは借り入れた分のお利息のみです。
元金はご契約者さまがお亡くなりになられてから6ヶ月以内に担保提供されたご自宅の売却、または相続人の方より一括して返済いただきます。
令和4年3月現在
必要書類を揃えていただき、お申込書を受け付けてから2週間程度で審査結果のご案内をさせていただきます。
なお、お申込内容や信託会社との面談のご予約状況によってはさらに時間がかかることがありますので、時間に余裕をもってお申込みください。
ご融資までの期間は、契約書締結ならびに所定の登記手続きの準備の都合上、審査結果をお伝えしてから早くても2週間程度はかかります。
なお、申込内容によってはさらに時間がかかることがあります。
連帯保証人は必要ありませんが、ご自宅の持ち分のある方（共有者の方）は担保提供いただく持ち分の保証（物上保証人）となります。
お一人暮らしで、相続人の方がいらっしゃらない場合でもお申込みは可能です。
ご自宅（土地建物のいずれか）に借主さまの名義がない場合は、ローン対象外となります。
お申込みはできますが、前提としてご自宅に設定されている（根）抵当権はご融資実行日同日もしくはそれ以前にすべて抹消いただく必要がございます。
配偶者の方で新たなリバースモーゲージ契約を締結することにより承継は可能です。
なお、手続きには信託報酬や登記費用等、ご契約にかかる所定の費用が必要となります。
毎月のご返済日は10日（休日は翌営業日）となります。なお、お利息分のお借入れも可能ですが、毎月のご返済日にお支払いいただくお利息分の引き落としができていない場合は、新たなお借入れはできませんので、ご注意ください。
へきしん公式 SNS
へきしん公式アプリ
