全国保証住まいるいちばんネクストV(ファイブ)

1. 当金庫の営業地区内に居住、または勤務する個人の方

2. 年収が100万円以上の方

3. 団体信用生命保険（団信）に加入できる個人で、借入時の年齢が満18歳以上65歳未満、完済時の年齢が満80歳未満の方
（3大疾病団信の場合、借入時の年齢が満18歳以上50歳未満、完済時の年齢が満75歳未満の方）

4. 全国保証（株）の保証が受けられる方

5. 合算者の所得の1/2を限度に所得の合算ができます（借換えを除く）
（Aコース、一部のBコースご利用の方は、対象外です）

6. 以下の目安表に基づき、お客さまごとに各コースが区分されます

コース	Aコース	Bコース		Cコース		Dコース	Eコース
雇用形態 （職業）	医師、弁護士、 公認会計士、税理士 （勤務・自営を問いません）	正社員（一般）、正社員（親族会社）、法人役員、 自営業者、専従者
勤続年数	1年以上	正社員（一般）…1年以上 正社員（親族会社）…1年以上かつ通年決算2期以上 法人役員・自営業者…通年決算2期以上
年収	不問	500万円 以上	100万円以上
年収倍率	不問	6倍以内	合算後7倍 以内		一定の年収倍率を 考慮します
所得合算	不可	不可	可
返済負担比率	40%以内	年収400万円未満…30%以内 年収400万円以上…35%以内					左記35% 以内 左記40% 以内
返済実績	（借換え）返済実績1年以上かつ直近1年間に日数延滞を含む延滞歴がない
借換え時の 全額収入合算	対象外	原則 対象外	対象
担保評価／ 借入金額	60%以内 （職業共通）		90% 以内	90% 超	90% 以内	90% 超

※ Aコースは専用住宅に限ります。

（1）土地および住宅の購入資金

（2）住宅の新築・リフォーム資金
（付随するインテリア、各種設備資金、エクステリア費用）

（3）住宅ローンの借換え資金

（4）自己居住用住宅の住換えに要する資金

（5）住宅取得、新築、借換えに伴う諸費用

※ 併用住宅については、住宅部分の床面積が全体の1/2以上であることが必要です。

市場金利の動向を見て当金庫が決定します。
お借入金利は、お申し込み時ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
金利につきましては、窓口でお問い合わせください。

毎月元利均等分割返済（元金と利息を合わせた毎月の返済額が、均等な返済方法です。）
ボーナス返済も年2回（半年ごと）で借入金額の50%以内の範囲で可能です。

変動金利型のご返済額変更基準と頻度

利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。
返済額の見直しは5年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。
当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、
期日までにお申し出いただければ期間の延長もできます。

全国保証（株）が保証いたしますので、原則として不要です。
ただし、

（1）所得合算者は連帯保証人となります。

（2）対象物件が共有持分の場合、（連帯）債務者以外の共有者の方は原則物上保証人となります。

（3）当金庫が必要とした場合、連帯保証人を立てていただく場合がございます。

事務手数料

1件

55,000円

保証料

一括前払いの場合

各コース、融資金額、返済期間に応じて計算の上、一括前払いをしていただきます。

※ 担保評価額は、原則として新築・購入は売買・工事請負価格が、借換えは保証会社の評価基準が適用されます。

保証料＝通常保証料+超過保証料

例:融資金額100万円で返済期間20年の保証料

※ 借換等とは、資金使途に借換えまたは住替えを含む場合です。

毎月払いの場合

ローン適用金利に保証料として上乗せさせていただきます。

一部繰上返済手数料

※ただし、いずれも下記①または②の場合、無料となります。
　①パーソナルインターネットバンキングにおけるお手続き
　②返済元金50万円以上かつ年1回限り

繰上完済手数料

条件変更手数料

1回当り

固定金利選択型住宅ローンの特約期間中における金利体系の変更

1回当り

33,000円

固定金利選択型住宅ローンの更新時の特約期間設定手数料

1回当り

5,500円
更新時に変動金利型を選択する場合は無料

※ 上記手数料には、消費税など10%相当額が含まれます。

団体信用生命保険（団信）に加入していただきます。
ただし、団信に加入できない方も保証会社が特に認める場合はローンの申込みができます。
なお、保険料は当金庫が負担いたしますが、以下の保険（団信）に加入の方は、
下記金利を融資金利に上乗せさせていただきます。

（1）3大疾病保障特約付団信・・・年0.2%

（2）団体信用就業不能保障保険（3大疾病団信付）・・・年0.3%

（3）団体信用介護保障保険・・・年0.1%

● 上記条件は、案件によって若干変わる場合があります。

● 事前の審査がございます。結果によっては、ご希望に添いかねることもございますので、予めご了承ください。

● 一定金額以上の取扱いにつきましては、当金庫の会員の方が対象となりますので、詳しくは窓口へご照会ください。

● 8大疾病補償付債務返済支援保険（しんきんグッドサポート）のお取り扱いもございます。
詳しくは窓口へご照会ください。

● 店頭にてご返済額を試算いたします。

● 現在の金利水準やそのほかご不明な点につきましては、窓口へご照会ください。