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住宅金融支援機構買取型住宅ローン「フラット35」

令和4年3月現在

商品名 住宅金融支援機構買取型住宅ローン「フラット35」
ご利用いただける方

1. お申し込み時の年齢が満70歳未満の方(完済時の年齢80歳未満)

2. 安定した収入がある方

3. 日本国籍の方。永住許可を受けている方。または特別永住者の方

4. 年収に占めるすべてのお借り入れ(フラット35を含みます。)の年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が次の基準を満たしている方

 
年収400万円未満 30%以下
年収400万円以上 35%以下

※ すべてのお借り入れとは、フラット35のほか、フラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。)などのお借り入れをいいます。
お借り入れの対象となる住宅およびその敷地がご家族と共有になる場合は、お申し込みご本人が前記住宅の持分を共有すること等の要件があります。

※ 年収については、原則として、直近の税込年収(申告所得額)で審査します。

資金使途

お申し込みご本人またはご親族がお住まいになるための、新築住宅の建築・購入資金、中古住宅の購入資金または借換え資金。

※ リフォームのための資金にはご利用いただけません。

対象住宅

1. 住宅の床面積が以下の住宅であること
戸建て等:70㎡以上
マンション:30㎡以上

2. 建設費または購入価格が1億円以下であること

3. 住宅の耐久性等について、住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること(適合証明書の提出が必要)

お借入金額 100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、建築費または購入価格までが限度です。
お借入期間

次の1.または2.のいずれか短い年数(1年単位)

1. 15年以上35年以内
(お申し込みご本人(連帯債務者を含みます。)がお申し込み時に満60歳以上の場合は10年以上)

2. 「80歳」ー「お申し込み時の年齢(1歳未満切り上げ)」

融資金利 全期間固定金利
市場金利の動向を見て当金庫が決定します。
お借入金利は、お申し込み時ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
金利につきましては、窓口でお問い合わせください。
金利は、住宅金融支援機構のホームページにてご覧になれます。
ご返済方法 毎月元利均等分割返済(元金と利息を合わせた毎月の返済額が、均等な返済方法です。)
または元金均等分割返済(元金の返済金額が毎月均等な返済方法です。)
ボーナス返済も年2回(半年ごと)で借入金額の40%の範囲内で可能です。
融資実行日 全営業日
保証人 不要です。
担保 融資対象である建物および敷地に住宅金融支援機構を第1順位とする抵当権を設定させていただきます。
手数料・保証料

事務手数料

1件 55,000円(税込)

※ 保証料は不要です。

※ 一部繰上返済、全額繰上完済、条件変更手数料は不要です。

団体信用
生命保険
原則として、新機構団体信用生命保険制度へ加入していただきます。
なお、保険料は融資金利に含まれています。
そのほかお知らせ事項

● 上記条件は、案件によって若干変わる場合があります。

● 事前の審査がございます。結果によっては、ご希望に添いかねることもございますので、予めご了承ください。

● 一定金額以上の取扱いにつきましては、当金庫の会員の方が対象となりますので、詳細は窓口へご照会ください。

● 店頭にてご返済額を試算いたします。

● 現在の金利水準やそのほかご不明な点につきましては、窓口へご照会ください。

● 住宅金融支援機構買取型住宅ローン「フラット50」も取扱っておりますので、詳しくは窓口へお問い合わせください。

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    (12月31日~1月3日を除く)