スマートフォン版トップへ
  1. HOME
  2. かりる
  3. カードローン・フリーローン
  4. へきしんリバースモーゲージ「人生設計図」

へきしんリバースモーゲージ「人生設計図」

より豊かなセカンドライフにするために・・・
ご自宅を担保とするお使いみち自由な満55歳からのローン

令和元年10月1日現在

商品名 へきしんリバースモーゲージ「人生設計図」
ご利用
いただける方

当金庫の営業区域内に居住の個人の方で、ご本人さまの意思能力および判断能力があり、以下のすべてを満たす方

  1. 申込時の年齢が満55歳以上80歳以下の方(配偶者の方と同居される方は、配偶者さまの年齢が満50歳以上の方)
  2. 安定継続した収入のある方
  3. ご自宅は一戸建て住宅(マンション含む)で自己所有(または同居配偶者と共有)しており、担保として提供できる方
  4. ご自宅への居住は原則として単身または夫婦のみの方
  5. 公的年金を受給されている方は、当金庫に年金受取口座を指定できる方
  6. 株式会社朝日信託とリバースモーゲージ信託契約を締結できる方
  7. その他当金庫所定のお取扱い基準を満たす方
お使いみち

自由です(ただし、投機や投資的な資金を除きます)

お借入金額
(お借入限度額)

以下のAまたはBの範囲内で、500万円以上5,000万円以内(100万円単位)

A)担保となるご自宅が一戸建ての場合、土地の担保評価額の60%以内
B)担保となるご自宅がマンションの場合、マンションの担保評価額の50%以内で、かつ限度額500万円

ご利用期限

① 終身(借主が亡くなったとき)
② リバースモーゲージ信託契約を解除するとき
③ 期限の利益の喪失事由に該当したとき

お借入形式

当座貸越(お借入限度額の範囲内で繰り返しご利用いただける借入形式です)

ご返済方法

随時返済方式(お借入元金の毎月の返済はありません)

利息のお支払方法

貸越利息は、ご利用残高に応じて当金庫所定の計算方法により計算された貸越利息を毎月の利息支払日にお支払いただきます。

返済日
(利息支払日)

毎月10日(休日の場合は翌営業日)

ご融資利率

当金庫所定となります(変動金利方式)
※当金庫の住宅ローン貸出基準金利に連動し、変更の都度改定させていただきます。

担保

ご自宅を担保として提供いただきます(ご自宅以外はお受けできません)。
当金庫第一順位の根抵当権(お借入限度額×120%)を設定させていただきます。
※ご自宅の物件上の特性(耐震構造、市街化調整区域等)によりご利用できない場合もあります。

信託契約

当金庫の所属信託会社(株式会社朝日信託)とリバースモーゲージ信託契約を締結していただきます。
なお、信託契約と同時に担保提供したご自宅の所有権が上記信託会社へ移転します。

連帯債務

連帯債務のお取扱いはできません。
(借主がお亡くなりになったとき、民法上の同居配偶者の方は信託契約の承継手続きにより、ローンの承継が可能です。)

保証人

原則として保証人は不要です(ご自宅の共有者の方は、物上保証人となります)。

ノンリコース契約

あり(ご自宅の売却時による返済時に自宅売却金額以内で全額返済できない場合でも、相続人の方へ追加のご請求はありません。)

保証料

不要です。

手数料

一部繰上返済手数料無料で随時ご返済いただけます(解約までご利用枠は残ります)

繰上完済手数料

無料で随時ご返済いただけます(解約までご利用枠は残ります)

不動産担保取扱手数料

極度額 手数料
根抵当権設定額 3,000万円未満 33,000円
3,000万円~5,000万円未満 44,000円
5,000万円以上 55,000円

※上記手数料は消費税等10%相当額が含まれています。

契約書等印紙代信用金庫取引約定書、当座貸越契約書の印紙代が別途必要となります。

登記費用根抵当権の設定契約にかかる所定の登記費用が必要となります。
なお、信託契約にかかる所定の所有権移転登記、信託登記の費用が別途必要となります。

借主が亡くなった際のご返済方法

  • 相続人の方による一括返済
  • 株式会社朝日信託による担保物件の任意売却

そのほかお知らせ事項

  • このローンはリバースモーゲージ信託契約が必要となり、別途信託会社へ信託契約時報酬等が必要となります。
  • 上記条件はお客さまの諸事情によって個別に判断が必要な場合があり、変わることがあります。
  • 新規ご契約にかかる登記費用や信託報酬、その他手数料等につきましては、お借入枠の利用によりお支払いいただくこともできます。
  • ご契約後は年1回以上、面談等により現況を確認させていただきます。
  • 当金庫および信託会社の審査によりご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • 店頭にてご返済額(お利息支払額)を試算いたします。また店頭に商品説明書をご用意しております。
  • 現在の金利水準やそのほかご不明な点につきましては、窓口へご照会ください。