住宅ローン
へきしんホームローン・
へきしん安心住宅ローン

２段階固定金利の住宅ローンです。へきしん信用保証㈱保証付

へきしんホームローンへきしんの住宅ローンといえばへきしん安心住宅ローン2段階固定金利

へきしん安心住宅ローン４つのポイント

返済額が確定
します
お借入れ金額
最大1億円
団体信用生命保険の
保障も手厚くできます
お借入れ期間は
11年から最長35年

店頭金利一覧を見る

シミュレーション

お借り入れまでの流れ

Step 1まずはご相談ください

Step 1まずはご相談ください

まずは店舗へお気軽にご相談ください。お使いみちなどのご相談内容を承ります。
ご来店時に通帳と印鑑・本人確認書類をお持ちください。

※ 仮審査も同時に希望される方は、Step２の必要な書類をお持ちいただくと手続きがスムーズです。
Step 2仮審査のお申し込み

Step 2仮審査のお申し込み

・仮審査のお申し込みに必要な書類をご用意のうえ、ご来店ください。
・仮審査の申込書類に記入いただきます。また、あらかじめ健康状態についてヒアリングさせていただきます。

〈必要な書類〉
● 源泉徴収票または公的所得証明書　
● 本人確認書類（運転免許証および健康保険証）
● 土地登記簿謄本　
● 建物図面（配置図・平面図など）　
● 公図　● 実印　● 工事請負契約書
● 不動産売買契約書　
● 不動産購入予定のチラシや買付証明、全体の資金計画書など
Step 3正式審査

Step 3正式審査

仮審査で内定となりましたら、正式審査に必要な書類をご用意いただきます。
仮審査でご提出いただいた書類は正式審査にも利用いたします。
必要書類がすべてそろいましたら、正式審査となります。
この段階で住宅ローン団体信用生命保険の加入審査がございます。
Step 4来店による住宅ローンのご契約

Step 4来店による住宅ローンのご契約

住宅ローンのご契約手続きの前段階で、ご融資日や返済日、ボーナス返済割合等の確認をさせていただきます。
ご契約書類の準備がそろいましたら、署名・捺印をいただきます。
ご契約にあたりお時間の調整をお願いいたします。
Step 5ご融資の実行

Step 5ご融資の実行

物件の引き渡しに合わせてご融資を実行し、建築代金や売買代金等を売主や建設業者へお支払いいたします。

商品概要

令和5年12月現在

商品名

へきしん安心住宅ローン
（固定金利段階型）

ご利用
いただける方

当金庫の営業区域内に居住、または勤務する個人の方
当金庫所定の団体信用生命保険に加入できる方
ローンお借入れ時の年齢が満18歳以上70歳未満の方
ローン完済時の年齢が満80歳未満の方。ただし、3大疾病保障特約付帯の団体信用生命保険に加入の方は満75歳以下の方
勤続年数3年以上の方で安定した収入が見込まれる方
へきしん信用保証（株）の保証を受けられる方
※ただし、上記のいずれも自営業者、法人役員、専従者の方は除きます。

お使いみち

住宅および土地付き住宅の購入、住宅の新築および増改築、リフォーム、住宅新築を目的とする土地の購入、住宅ローンの借換え

※店舗併用住宅については、住宅部分の床面積が全体の2分の1以上あることが必要となります。

お借入金額

100万円以上1億円以内（10万円単位）

お借入期間

11年以上35年以内（1年単位）

ご返済方法

毎月元利均等分割返済（元金と利息を合わせた毎月の返済額が、均等な返済方法です。）
ボーナス返済も年2回（半年ごと）で借入金額の50%の範囲内で可能です。

融資金利

市場金利の動向を見て当金庫が決定します。
当初10年間と、11年目以降の2段階固定金利となります。
お借入金利は、お申し込み時ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
金利につきましては、窓口でお問い合わせください。

保証人

へきしん信用保証（株）（以下「保証会社」といいます）が保証いたしますので不要です。
ただし、所得合算者は保証会社に対し連帯保証人とさせていただきます。
また、担保提供者は保証会社に対し連帯保証人とさせていただく場合がございます。

担保

原則として、融資対象不動産に対して、保証会社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
また、火災保険（原則建物の時価及び融資期間相当）の加入を確認させていただきます。

手数料・
保証料

事務手数料

１件当り	55,000円

保証料

一括前払い方式

例：借入金額1,000万円の場合

	返済期間
	10年	20年	35年
通常コース	85,450円	148,340円	206,180円
Ｓコース	42,690円	74,120円	103,000円

返済期間
10年	通常コース　85,450円
10年	Ｓコース　42,690円
20年	通常コース　148,340円
20年	Ｓコース　74,120円
35年	通常コース　206,180円
35年	Ｓコース　103,000円

毎月払い方式

融資利率に年0.100％～年0.300％を上乗せします。上乗せ金利はお客様によって異なり、保証会社の審査により決定します。

一部繰上返済手数料

ご融資後10年以内	22,000円
ご融資後10年超	5,500円

※ただし、いずれも下記①または②の場合、無料となります。
　①パーソナルインターネットバンキングにおけるお手続き
　②返済元金50万円以上かつ年1回限り

繰上完済手数料

ご融資後10年以内	33,000円
ご融資後10年超	無料

条件変更手数料

1回当り

返済元金据置、元利金変更（洗替え）一部繰上返済を伴わない返済期限変更	5,500円
返済口座変更／ボーナス月変更／返済日の変更など	5,500円

段階金利型住宅ローンの契約期間中における金利体系の変更

1回当り

33,000円

連帯保証人に対する情報提供書発行手数料

1債務者当り

1,100円

※上記手数料には、消費税など10%相当額が含まれます。

団体信用生命保険

団体信用生命保険（以下「団信」といいます）に加入していただきます。
なお、保険料は当金庫が負担いたしますが、以下の団信（保険）に加入の方は、下記金利を融資金利に上乗せさせていただきます。
（1）3大疾病保障特約付団信・・・年0.2%
（2）ガン保障特約付団信・・・年0.1%
（3）団体信用就業不能保障保険（3大疾病団信付）・・・年0.3%
（4）団体信用介護保障保険・・・年0.1%

そのほかお知らせ事項